Prix d'acquisition
75 000 €
Investissement locatif
Investissez dans
une villa avec piscine
et rendement assuré.
Un bien rare, un patrimoine durable.
Villa Encanto Tropicale, située à Río San Juan, au cœur d'une destination en plein essor en République Dominicaine.
Investissement
dès 75 000 €
dès 75 000 €
Jusqu'à 11,40 %
de rentabilité nette
de rentabilité nette
Zéro gestion,
tout est pris en charge
tout est pris en charge
Réponse rapide et confidentielle
Pourquoi investir à
Río San Juan ?
- Zone touristique en croissance continue
- Plages paradisiaques et lagon Gri-Gri
- Aéroport international de Puerto Plata à proximité
- Marché locatif très demandeur et encore sous-exploité
- Rentabilité nette supérieure à 11 % en gestion autonome
Un emplacement
stratégique
Située à quelques minutes des plages de sable blanc et de la lagune Gri-Gri, cette villa combine :
- Forte demande locative
- Ticket d'entrée ultra compétitif
- Rentabilité solide et prouvée
Les chiffres clés du projet
Revenus locatifs bruts estimés
13 800 € / an
Taux d'occupation visé
33 %
(120 nuits/an)
ADR tarif par nuit
115 €
marché validé & compétitif
Données confirmées par Booking.com & Airbnb :
Villas 2 chambres avec piscine : 102 € à 142 € par nuitMoyenne de la zone Río San Juan / Cabrera : 115 €+ / nuit
Deux stratégies d'investissement au choix
Gestion autonome
Maximisez vos profits
Revenu net annuel
8 520 €
Rentabilité nette
11,40 %
Idéal pour investisseurs actifs ou expérimentés
OU
Gestion déléguée
Zéro souci, rendement garanti
Revenu net annuel
4 760 €
Rentabilité nette
7,70 %
Parfait pour un investissement 100 % passif, géré par une conciergerie locale
Détail transparent des charges annuelles
| Poste de dépense | Montant (€) | % du CA brut | Commentaire |
|---|---|---|---|
| Frais plateformes (Airbnb) | 380 € | 3 % | Standard et incompressible |
| Ménage & consommables (120 nuits) | 1 800 € | 13 % | Lié au nombre de nuits réservées |
| Charges fixes (internet, eau, etc.) | 1 500 € | 11 % | Indispensables pour qualité locative |
| Assurance & entretien & sécurité | 1 100 € | 8 % | Protection de l'actif |
| Total hors gestion | 5 280 € | 38 % | Dépenses minimales annuelles |
| Option gestion locative : 20 % du CA | 2 760 € | 20 % | Optionnel, apporte confort de gestion |
Un placement rentable,
accessible et sécurisé.
- Jusqu'à 11,40 % de rentabilité nette
- Un actif tangible dans une destination tropicale très convoitée
- Une stratégie d'investissement adaptée à tous les profils
Tout investissement comporte des risques. Les projections sont basées sur des données de marché actuelles et ne constituent pas une garantie de performance. Consultez un conseiller fiscal et juridique indépendant avant toute décision.