Precio de adquisición
75 000 €
Inversión en alquiler
Invierta en una villa
con piscina y
rendimiento asegurado.
Un bien escaso, un patrimonio duradero.
Villa Encanto Tropicale, ubicada en Río San Juan, en el corazón de un destino en pleno auge en República Dominicana.
Inversión
desde 75 000 €
desde 75 000 €
Hasta 11,40 %
de rentabilidad neta
de rentabilidad neta
Cero gestión,
todo incluido
todo incluido
Respuesta rápida y confidencial
Pourquoi investir à
Río San Juan ?
- Zona turística en continuo crecimiento
- Playas paradisíacas y laguna Gri-Gri
- Aeropuerto internacional de Puerto Plata cercano
- Mercado de alquiler muy demandado y aún infraexplotado
- Rentabilidad neta superior al 11 % en gestión autónoma
Una ubicación
estratégica
Ubicada a pocos minutos de las playas de arena blanca y la laguna Gri-Gri, esta villa combina:
- Alta demanda de alquiler
- Precio de entrada ultra competitivo
- Rentabilidad sólida y probada
Las cifras clave del proyecto
Ingresos brutos estimados
13 800 € / año
Tasa de ocupación objetivo
33 %
(120 noches/año)
ADR tarifa por noche
115 €
mercado validado & competitivo
Datos confirmados por Booking.com & Airbnb:
Villas 2 habitaciones con piscina: 102 € a 142 € por nocheMedia de la zona Río San Juan / Cabrera: 115 €+ / noche
Dos estrategias de inversión a elegir
Gestión autónoma
Maximice sus beneficios
Ingresos netos anuales
8 520 €
Rentabilidad neta
11,40 %
Ideal para inversores activos o experimentados
O
Gestión delegada
Cero preocupaciones, rendimiento garantizado
Ingresos netos anuales
4 760 €
Rentabilidad neta
7,70 %
Inversión 100 % pasiva, gestionada por una conserjería local
Detalle transparente de los gastos anuales
| Gasto | Importe (€) | % del CA bruto | Comentario |
|---|---|---|---|
| Comisiones plataformas (Airbnb) | 380 € | 3 % | Estándar e incompresible |
| Limpieza & consumibles (120 noches) | 1 800 € | 13 % | Vinculado al número de noches |
| Gastos fijos (internet, agua, etc.) | 1 500 € | 11 % | Indispensables para calidad locativa |
| Seguro, mantenimiento & seguridad | 1 100 € | 8 % | Protección del activo |
| Total sin gestión | 5 280 € | 38 % | Gastos mínimos anuales |
| Opción gestión: 20 % del CA | 2 760 € | 20 % | Opcional, aporta comodidad de gestión |
Una inversión rentable,
asequible y segura.
- Hasta 11,40 % de rentabilidad neta
- Un activo tangible en un destino tropical muy codiciado
- Una estrategia de inversión adaptada a todos los perfiles
Toda inversión conlleva riesgos. Las proyecciones se basan en datos actuales del mercado y no constituyen garantía de rendimiento. Consulte un asesor fiscal y jurídico independiente antes de cualquier decisión.